A PrimeCorp Brokers intermedia a compra e a venda de imóveis urbanos e rurais. O nome já diz a que viemos: aproximar quem vende de quem compra, com a documentação verificada antes de qualquer proposta ir ao papel — e com a corretagem devida apenas quando o negócio se concretiza.
Propriedades produtivas e áreas de expansão. Antes de levar ao mercado conferimos matrícula, georreferenciamento, CAR, servidões e eventual passivo ambiental — o que evita a proposta que morre na due diligence.
Imóveis com vocação industrial e logística. Avaliamos zoneamento, pé-direito, capacidade de piso, acesso de carreta e licenças de operação antes de apresentar o ativo ao comprador.
Do ponto de rua à laje corporativa. Para o investidor, analisamos o contrato de locação vigente, a garantia e a rentabilidade real do ativo — não apenas o preço do metro quadrado.
Áreas com potencial construtivo, glebas para loteamento e terrenos em vetor de crescimento. Levantamos o coeficiente de aproveitamento e as restrições municipais que definem o valor real.
Imóveis residenciais urbanos e em condomínio fechado. Atendemos tanto quem precisa vender com discrição quanto quem procura um imóvel específico e não o encontra anunciado.
Imóveis travados em inventário, partilha ou dívida. Estruturamos permuta e dação em pagamento com assessoria jurídica parceira, destravando o ativo sem que o proprietário desembolse antes.
Entendemos o imóvel, a expectativa de valor e o prazo. Se for compra, entendemos o que você procura e quanto pretende investir. Sem compromisso e sem exclusividade nesta etapa.
Matrícula, ônus, débitos, certidões e regularidade. Conferimos o que costuma derrubar negócio na reta final, para que a proposta chegue à mesa já sustentada.
Levamos o ativo a quem tem perfil e capacidade para ele — nossa carteira de investidores, produtores e empresas, além dos escritórios associados. Divulgação aberta ou reservada, como o proprietário preferir.
Conduzimos proposta, contraproposta, contrato e escritura ao lado do jurídico das partes. A comissão de corretagem só é devida quando o negócio se concretiza.
O erro mais caro em imóvel não é o preço — é o negócio que se desfaz depois de acertado, por uma pendência que ninguém verificou antes.
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PrimeCorp Brokers Consultoria e Intermediação de Negócios Ltda., com sede na Rua Maria Elisabeth Menuzzo, 87 — Parque Virgílio Viel, Sumaré/SP. Contato para assuntos de privacidade: contato@primecorpconsultoria.com.br.
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PRIMECORP BROKERS — CONSULTORIA E INTERMEDIAÇÃO DE NEGÓCIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 55.745.297/0001-06, com sede na Rua Maria Elisabeth Menuzzo, 87 — Parque Virgílio Viel, Sumaré/SP. Sociedade empresária limitada com situação cadastral ativa. Atividade principal: intermediação e agenciamento de serviços e negócios em geral (CNAE 74.90-1-04). Entre as secundárias, consultoria em gestão empresarial (CNAE 70.20-4-00). Registrada na JUCESP sob o NIRE 35.264.291.491. A PrimeCorp Brokers não é sociedade de advogados e não exerce a advocacia: atua como gestão comercial de um grupo de escritórios de advocacia e de empresas de perícia e auditoria.
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Toda contratação por ente público observa a Lei 14.133/2021, com instrução formal do processo, parecer da Procuradoria e enquadramento adequado. A remuneração por êxito segue os parâmetros firmados pelos Tribunais de Contas, entre eles a proporcionalidade ao esforço e ao risco, a modicidade e o pagamento condicionado ao efetivo ingresso dos valores nos cofres públicos — observando-se, nas matérias judiciais, as exigências de cada Corte quanto ao trânsito em julgado.
O programa de indicação constitui contrato privado de corretagem e agenciamento entre pessoas privadas, remunerado exclusivamente com recursos próprios da PrimeCorp e deduzido do seu próprio honorário, em condições ajustadas individualmente com cada indicador. Não há repasse de verba pública a qualquer indicador, e o custo do ente contratante não aumenta em razão da indicação. Nos termos do art. 725 do Código Civil, a remuneração só é devida com o resultado efetivamente obtido — contrato celebrado e publicado no portal da transparência do ente, valores recompostos e honorário pago. A simples apresentação não gera direito a remuneração. A relação é eventual e autônoma, sem subordinação, exclusividade ou habitualidade, não configurando vínculo empregatício nos termos do art. 3º da CLT. É vedada a participação remunerada de agentes públicos do ente indicado e de seus parentes até 3º grau, os quais podem apresentar a oportunidade apenas em caráter institucional, sem qualquer pagamento.
A PrimeCorp e suas empresas associadas não prometem, oferecem ou dão vantagem indevida a agente público, em observância à Lei 12.846/2013 e à Lei 8.429/1992. A J. Marinho é signatária do Pacto Empresarial pela Integridade e Contra a Corrupção do Instituto Ethos.
A marca mista PRIMECORP BROKERS CONSULTORIA é objeto do pedido de registro nº 936.132.540 perante o Instituto Nacional da Propriedade Industrial, na classe NCL(12) 36, depositado em 06/09/2024 e deferido em 26/03/2026 (decisão nº 571118), atualmente em fase de processamento da concessão, tendo por titular PRIMECORP BROKERS — CONSULTORIA E INTERMEDIAÇÃO DE NEGÓCIOS LTDA. As plataformas SISMAPIR, SISMAPA, SISFUNPEM e RAISSIA possuem registro no INPI. A marca, o logotipo, os textos, a metodologia e os materiais técnicos aqui apresentados são de titularidade da PrimeCorp Brokers e de suas empresas associadas. É vedada a reprodução, total ou parcial, sem autorização expressa.
Fica eleito o foro da Comarca de Sumaré/SP para dirimir questões relativas a este site, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
Documento informativo que descreve as condições gerais do programa. Não há valor, percentual ou benefício prometido neste documento: as condições de cada indicação são ajustadas individualmente e o pagamento de qualquer valor depende de contrato específico assinado entre as partes.
Trata-se de contrato privado de corretagem e agenciamento entre pessoas privadas, nos termos dos arts. 722 a 729 do Código Civil, atividade que constitui a atividade econômica principal da PrimeCorp Brokers (CNAE 74.90-1-04 — intermediação e agenciamento de serviços e negócios em geral), conforme seu contrato social e cartão CNPJ. Não se confunde com representação do ente público, com contratação administrativa nem com qualquer forma de intermediação junto a agente público.
A parceria é eventual e autônoma. Não há subordinação jurídica, hierarquia, controle de jornada, exclusividade, metas, habitualidade obrigatória nem pessoalidade — ausentes, portanto, os requisitos do art. 3º da Consolidação das Leis do Trabalho. O parceiro não é empregado, sócio, representante comercial, preposto ou procurador da PrimeCorp, não a representa perante terceiros e não assume obrigações em seu nome. Cada indicação é ato isolado, sem qualquer expectativa de continuidade ou de renda.
O reconhecimento do indicador é deduzido do honorário de êxito da PrimeCorp e pago exclusivamente com recursos próprios da empresa, em condições ajustadas individualmente com cada indicador, por contrato escrito, após a conversa de qualificação. Nenhum valor é retirado do erário. O custo do ente público não aumenta, em nenhuma hipótese, em razão da existência de um parceiro indicador.
É vedada a participação de servidores públicos, agentes políticos, ocupantes de cargo em comissão ou função de confiança, bem como de cônjuges, companheiros e parentes até 3º grau de agente do ente indicado. O cadastro exige declaração expressa de não-vínculo, e a constatação de vedação implica cancelamento da indicação sem qualquer pagamento.
O parceiro apresenta o município e viabiliza o contato. Não negocia, não representa a PrimeCorp perante a Administração, não assina documentos em nome de terceiros e não participa de qualquer etapa do processo de contratação pública.
Nos termos do art. 725 do Código Civil, a remuneração do parceiro somente é devida quando obtido o resultado, o que exige, cumulativamente:
A mera apresentação do município não gera direito a qualquer remuneração. Não ocorrendo qualquer uma das condições acima, nenhum valor é devido ao parceiro, a qualquer título, sem que disso decorra indenização, reembolso de despesas ou expectativa de direito. O pagamento é proporcional ao que a PrimeCorp efetivamente receber, acompanhando eventuais parcelamentos.
O pagamento é precedido de contrato de indicação assinado, com emissão de nota fiscal ou recibo e recolhimento das retenções tributárias aplicáveis. Não há pagamento em espécie, por interposta pessoa ou sem documentação fiscal.
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